工程施工
专业服务主要包括:房建、路桥等建设工程行业及EPC、PPP、BOT、BT等模式下的施工总承包及分包企业。
服务内容:
(一)建设工程前期法律服务
1、对发包方的主体资格、资信状况、履约能力及发包项目的合法合规性分析调查,避免企业遭受承包人履约不能的商业风险或政策风险;
2、协助审查招标文件,就招标文件中载明的发包条件应注意的法律及风险问题提供法律意见或建议。同时协助完成对投标文件的审查,防止废标情况发生;
3、起草、审查、修改联合体投标协议、承包协议等法律文件;
4、应委托人要求参与现场踏勘、询标会、答疑会,协助委托人完成中标项目相关合同谈判;
5、协助完成进场前准备,如对中标项目管理相关的顶层设计方案提出法律建议;
6、就中标项目可能涉及的土地使用权、在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性出具法律意见书,起草相关的合同;
7、其他服务内容(根据不同项目特性增加或减少)。
(二)建设工程履约管理阶段法律服务
1、项目进场时协助委托人对进场通知等相关文件进行审查,完善会议纪要等进场资料,对项目负责人进行工程建设法律风险交底;
2、就工程分包涉及的合法性及分包方式提供法律意见或建议;
3、代为起草或者审查工程分包合同、设备材料采购合同、租赁合同等合同文本和相关补充文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助开展合同管理事务,建立合同模板;
4、应委托人要求为项目管理人员进行法律实务培训,协助建立健全项目印章管理制度、合同及工程档案资料管理制度,防止印章管理失控等风险的发生;
5、协助委托单位对涉及工程价款变更、工程质量问题处理、工期变化、设计变更、工程量变化、恶劣天气的发生、未预见的地质条件的出现等方面的问题进行证据收集、固定和保全;
6、完善工程保险管理制度,协助建立安全生产责任制度,参与安全事故的分析与处理;
7、参加重要的施工协调会,协助委托单位发表意见、整理会议纪要,协助办理阶段性结算、验收、进度款支付等事宜;
8、就工程涉及的合同履行、变更、解除、中止等事由提供法律意见或建议,起草或修改相关法律文书;
9、协助委托人进行索赔管理,完善索赔相关资料,代理委托人向有关当事方索赔,保障委托人的合法权益;
10、协助处理因工程结算而产生的争议并提出处理意见,协助办理建设工程侵权纠纷;
11、代理建设工程合同纠纷等案件的调节、诉讼、仲裁工作。
(二)建设工程收尾阶段法律服务
1、应委托人要求参与竣工验收、完成竣工报验资料法律审查、完善竣工决算资料;
2、协助委托人与分包方、材料供应商等单位的末次结算协议的办理,防止法律风险;
3、针对亏损事项,协助委托人办理索赔事宜,代为参与谈判;
4、就项目涉及的工程款优先权等法律问题提供法律意见,协助委托方完成项目回款工作;
5、其他根据委托方要求,就项目可能涉及的法律问题发布律师函等。