城市房屋租赁合同范本

2022年城市房屋租赁合同书范本【正式版】

甲方（出租方）:              乙方（承租方）:               

身份证号码：                身份证号码：                  

联系电话：                  联系电话：                    

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1、甲方将自有的坐落在   市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用，

2、该房屋居住面积为＿平方米，共有房间＿间。

3、室内附属设施：

(1）电器：                                 

(2）家具：                                 

4、房屋质量：                              

第二条 租赁期限

1、甲乙双方约定租赁期限共   月，甲方从    年     月     日起将出租房屋交付乙方使用，至    年    月    日收回。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

(1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

(2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

(3）乙方拖欠租金累计达个月的；

3、租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。

4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

5、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第三条 租金

1、本合同约定房屋的租金为每年   元人民币（约每平米  元／天）。租金由乙方以     方式支付。甲方提供税务部门认定的正式发票。

2、租金按每     为一期结算一次，由乙方在      满期前的一周内以        方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间繳纳给有关部门，不得拖欠。

3、租赁期间物业费用由乙方承担。

4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

5、除本合同列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。

第四条 租赁期间房屋修缮

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条 甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿            元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金     元。

3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金  元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

4、乙方通明交付租金的，除仍应及时如数补交外，支付违约金  元。

5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金  元；如因此造承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 不可抗力

1．任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延覆行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，同另一方提交导致其全部或部分不能履行或尺延履行的证明。

2、遭受不可抗力的一方应采取ー切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

3、本条所称＂不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

第八条 争议的解决方式

1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人通过友好协商方式解决。

2、如果协商未成，双方同意向        仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

第九条 通知

1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。

2、上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。

3、一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起10个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

第十条 其他约定

1、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

2、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

3、本合同签署之后，根据本合同规定形成、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附加，并与本合同形成一个不可分割的整体。

4、本合同未尽事宜，双方可以补充规定，补充合同与本合同有同等效力。

5、本合同一式    份，双方各执   份，具有同等效力。

6、本合同自双方或者各自授权代表签字之日起生效。

7、合同签订地点：               。

甲方（签章）：                   乙方（签章）：

   年   月   日                      年   月   日